据克而瑞地产研究、中指研究院数据显示，上半年，住友控股集团荣登河南省本土房企销售榜TOP15，同比继续提升。在严峻的市场环境下，有如此的成绩，是一种信心，更是企业实力的体现。

这主要得益于住友控股集团多年深耕中原、有效精确的战略布局，多元化的发展，持续精益的运营。18年来，住友控股集团打造了匹配市场高度需求的优质产品和服务，构建可持续核心竞争力，成就企业持续稳健发展。

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              全 国 布 局

深耕中原18载，奠定稳健成长基石

住友控股集团创立于2005年，以濮阳为起点，开启了以中原城市群为核心、向全国进发的发展布局。历经18年的稳健发展，创新前行，住友控股集团从中原到全国，业务布局6大板块，在9个城市匠筑24座标杆作品，累计开发及在建面积超1000万平方米，服务业主10万余人，土地储备超500万平方米。

18年来，住友控股集团全速前进，绘就了稳步上扬的发展轨迹。各项目凭借强大的实力和口碑效应，屡创热销佳绩。

业绩的持续上升，业务板块的多元化发展，版图的不断扩大奠定了住友稳健的成长力。

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          双 核 心 战 略

地产+建设双核心战略向新发展

2022年是住友控股集团双核心战略的发展之年，重申了聚焦地产开发+工程建设双主业、双核心，多元业务协同发展的战略，以最大限度地实现资源的整合与能力的拓展。

住友控股集团在夯实以地产开发、工程建设为主业的同时，积极布局和发展物业服务、科技商砼、现代农业、商业贸易等多个赛道，构建“轻重结合”的业务模式，打造“开发+持有”的核心竞争力，实现住友向新、向稳发展的路径。

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          持 续 拿 地

保持拿地节奏，展现担当与实力

去年以来，随着房地产市场环境的下行，土拍市场不温不火，国企央企是土拍主力军，而民营房企拿地偏向谨慎甚至甚少拿地，地方平台呈现“托底”态势。

▲住友江山樾效果图

在此环境下，住友控股集团秉承集团整体运营的策略，聚焦城市发展方向，以雄厚的实力，保持拿地节奏。自2021年以来，住友相继摘取许昌住友·璞园、新乡住友·同信府、焦作住友·璞园、商丘住友·翰林府、清丰住友·和园、濮阳住友·翰林府、许昌住友·颍川府、濮阳住友·江山樾等多个优质地块，对中原高潜力地区持续深耕。

▲住友和园示范区实景图

住友控股集团通过优质土储资源的有序获取，敏锐抓住投资机会，布局价值热土；与城市同生共进，形成稳健且强大的基本盘，建立起持续高质量发展的护城河。

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            财 务 稳 健

100%自有资金，实力筑造放心房

近两年，随着政府调控政策的密集加码，令行业风险陡然加剧，原有的高杠杆、高周转、高风险运营模式失去市场，个别房企暴雷不断，稳健的财务已然成为了当下购房者选房的金指标。

▲正在建设中的住友颍川府（上）

已交付的香树花城（左）翰林世家（右）

18年来，住友控股集团一直稳步经营，摒弃杠杆，坚持全自有资金开发，保持了健康的财务状况和良好的抗风险能力。住友以充裕的资金，稳健的财务，不仅让业主购房0风险，而且保障了工程进度和房屋的品质，为业主实力筑造放心房。

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          创 新 产 品

匠心锻造品质，不断夯实产品力

对产品创新和匠心品质的不断考究，是住友控股集团深耕中原的底蕴与追求。多年来，以不断升级的产品，改善城市人居环境，满足现代人对美好生活的向往。

住友控股集团自企业诞生之初，始终以产品为载体，着眼于服务城市发展，深入研究挖掘客户需求，坚持走差异化路线，构建了“城系、府系、园系、樾系”四大产品系，满足全龄人居的美好追求，实现客户从“居住需要”到“美好生活需要”的过渡。当前4大产品系均有项目落位，形成了开放多元的居住图景，构建美好生活。

濮阳住友·翰林世家打造公园式住宅，以3500亩龙湖南岸，1000亩森林绿肺环绕，匹配更高空间感与舒适性；许昌住友·颍川府兼具刚改与改善，项目整体在府系产品系列中，呈现高品质的美好人居；郑州住友·璞园打造低密住区，一流设计团队，内外高能配套，满足市场品质需求；濮阳住友·江山樾，高端TOP樾系首发产品，以10-13米超大宽景阳台，铸造城市核心区域难得一见的新中式洋房，在时间下愈渐显珍贵。

2022年，为提升人居品质生活，住友控股集团提出“5U+美好生活体系”，从“社区、产品、智慧、服务、生活”五大维度出发，围绕“产品、城市、生活”全维度破壁创新，将产品本身的品质诠释扩展到业主全周期生活场景。

5U+美好生活体系以客户需求诉诸于产品与服务的呈现，以“美好生活”为路径，建立个体与社区、与城市全新的活力链接，打造更加完整而美好的生活价值体系，为业主、客户筑造全方位、全龄段、全生命周期的美好生活。

在住友控股集团的营造理念中，好产品是建筑者生命价值的体现，精工品质即立身之本。品质早已融入了住友的品牌基因里。

住友控股集团通过美好精工体系和标准化流程，解决品质项目的打造和全国项目整体品质提升的核心问题；以对每一处用材和工艺细节的严苛把控，保障每一位业主的居家品质，用高品质的产品力持续提升人居体验。

多年来，住友凭借过硬的工程质量和管理标准，受到政府及业主的一致好评，保持了较高的老带新比例和复购率。

▲住友·颍川府效果图

住友控股集团以客户需求为中心，在不断累积经验的基础上，对产品持续创新，坚持精筑品质，展现责任与担当。其中许昌住友·颍川府荣获中指研究院2021-2022城市典型样本项目，濮阳住友·金域华庭荣获濮阳市五星级工地、商丘住友·翰林世家荣获商丘市“优秀结构”工程奖，产品实力不断夯实。

06

           强 兑 现 力

如期交付，以责任铸就安全感

在行业充满不确定性的时代，住友控股集团坚持用心做好产品和服务，以全透明的质量保证、产品的不断升级、准时的高品质交付，赢得客户的信赖和尊重。

▲住友部分交房项目实景图

住友控股集团作为负责任的房企，18年以来，开发的所有项目均如期交付。即使受疫情影响的这3年，住友控股集团所开发的濮阳住友·金域华庭、濮阳住友·香树花城二期、濮阳住友·翰林世家、濮阳住友·春风十里、濮阳住友·金域兰亭一期等项目依然都如期、高标准交房，给予业主全方位的安全感。

07

             企 业 潜 力

货量可持续发展，置业安全性企业

住友控股集团一直保持着稳健的发展秩序，循序渐进的拿地节奏，目前在售项目较多，濮阳住友·江山樾、濮阳住友·翰林府、濮阳住友·和园、许昌住友·颍川府、郑州住友·璞园等为今年主力盘，尚有充足货量，同时后续有多宗纯新地块有待入市。住友可售资源充足，可供未来持续发展。

住友江山樾开盘现场

在变幻莫测的环境中，购房需求对于房企安全性更为看重，作为本土企业，住友控股集团全自持资金，财务稳健，布局多个热点城市及成熟区域，项目能够稳步去化，库存积压的风险低，又能够高标准如期交付，将是未来业内有价值和影响力的优秀企业之一。

住友控股集团历经18载，一路稳扎稳打，稳健发展，所获得的成就离不开前瞻的战略、产品的持续创新，务实稳健的企业文化等。身为有担当、负责任的企业，住友将人文关怀贯彻到每一个产品细节中，以蓬勃向上的姿态高质量发展。

在未来，住友控股集团将一如既往的保持产品创新动力，直面客户检验，以精雕细琢的产品品质，如期的高标准兑现力，呈现住友控股集团对美好生活的表达与匠心，成为一个坚守初心、步履不停，持续稳健发展的优秀百年企业。